房屋继承起纠纷 巡回审判解矛盾

广水市人民法院杨寨人民法庭着力推进“枫桥式人民法庭”创建，将司法服务延伸至基层治理末梢，近日通过“巡回审判+调解”方式，妥善化解一起房屋继承纠纷。

老余夫妇育有儿子余一和余二，前些年，夫妇二人先后过世，余二亦不幸病逝，生前均未留下遗嘱。余二与金某婚后育有一子小余。近日，长期在外地的金某回到老家，发现房屋侧边小屋被换门加锁、堆放杂物，经了解竟是余一所为。协商未果后，为明确产权并完成过户，2025年6月，金某与小余诉至法院，请求依法确认房屋由金某继承75%份额，小余继承25%份额。

承办法官收案后敏锐意识到，此类纠纷若径行判决，不仅难以彻底解决矛盾，还可能加剧家庭对立，衍生更多诉讼风险。首次调解中，金某感到委屈：“房子是我丈夫出资所建，房产证也登记为他单独所有，公婆早于他去世，理应由我们母子继承。”余一则愤慨反驳：“地是父亲的，建房时我也出钱出了力，侧边小屋是我盖给母亲用的，我放点东西、换把锁，怎么能算侵占？”几轮唇枪舌剑之后，首次调解双方不欢而散。

案件于2025年6月26日开庭审理。法庭围绕继承人资格、法定继承顺序及房屋产权等焦点展开调查，组织举证质证。就在金某出示房产证时，余一突然指出：“这根本不是我弟弟的房子！村里有同名同姓的人，房产证地址对应的是另一个叫‘余二’的房屋，是登记错了，我们家这房子根本没证！”法官随即赴不动产登记部门核实，发现余店村确有两名同姓名的村民，因登记差错，他人房屋被误登记在本案余二名下，涉案房屋实则未办理权属证书，产权再度陷入不明状态。

鉴于该案涉及农村房产与亲属关系等多重因素，法官决定启动巡回审判，进行第二次庭审。

2025年8月4日上午，广水市杨寨镇余店村村委会会议室内，国徽在晨光中庄严闪耀。开庭前，法官再次组织“背对背”调解。洞察到余一并不反对由侄子小余继承房产的真实意愿后，法官引导金某将诉讼请求变更为房屋由小余100%继承，余一态度随之缓和。法官趁热打铁劝解金某：“房屋归小余，侧边小屋和牛栏归余一，双方各退一步。”经过近两小时情、理、法交融的耐心调解，双方当事人最终放下成见，签署调解协议，家庭纠纷圆满化解。

庭审结束后，法官借此机会开展法治宣讲，用通俗语言向在场村民讲解继承相关法律知识。村民凝神聆听，并就生活中遇到的法律问题踊跃提问，法官一一细致解答。一位村民感慨道：“以前总觉得法律离我们很远，今天在家门口旁听庭审、听法官讲解，才发现法律就在我们身边，和日常生活息息相关！”